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Bilanci work in progress
Tassa unica per la casa (imu +tasi) (26/11/2018 11:39) Manovra, tassa unica sulla casa per tagliare 200mila
aliquote
Fisco. Tra gli emendamenti della maggioranza spuntano la nuova Imu con modello
precompilato e il doppio sconto alle imprese. Ma nel testo c` è il rischio di aumento per
tutti all` 11,4 per mille
Dopodomani entra nel vivo alla Camera l`
esame della manovra, che dopo anni torna a
occuparsi seriamente del fisco sul mattone.
Con l` obiettivo di semplificare un groviglio di
r e g o l e c h e s i è i n t r i c a t o d i m a n o v r a i n
manovra, e che dal 2014 impone ai proprietari
di seconde case, negozi, capannoni e così via
di pagare due tasse sullo stesso immobile.
Un paradosso in cui inciampa anche chi ha
due garage o due cantine, perché solo una
pertinenza per categoria può rientrare sotto l`
o m b r e l l o d e l l ` e s e n z i o n e r i s e r v a t a a l l `
abitazione principale.
Per provare ad archiviare il caos, si è fatta
strada fra gli emendamenti "segnalati" alla
legge di bilancio la «nuova Imu», che unifica in
un` imposta sola le attuali Imu e Tasi. E punta a
prosciugare anche l` oceano delle aliquote,
oltre 200mila, che impegnano contribuenti e
intermediari fiscali nel rebus fiscale. Il tutto è
contenuto nei 13 articoli del nuovo "testo unico
d e l l ` I m u " m e s s o n e r o s u b i a n c o i n u n
emendamento firmato da Alberto Gusmeroli,
della Lega, vicepresidente della commissione
Finanze della Camera. Il testo rientra fra i 700
"segnalati" che saranno messi al voto (a
differenza degli altri 1.900 che cadono pur avendo superato il vaglio di ammissibilità), è stato nelle
scorse settimane al centro del confronto tecnico con l` Anci e da quanto risulta al Sole 24 Ore è tra gli
interventi su cui è positivo anche l` orientamento del ministero dell` Economia.
Il cantiere è ancora aperto, e non mancano i punti da affinare. Perché il fisco del mattone è un
meccanismo delicato, e nei dettagli nasconde insidie importanti. La prima è sull` aliquota. La nuova
imposta unica, secondo l` emendamento, potrebbe salire fino all` 11,4 per mille, un tetto che ora può
essere raggiunto solo nei Comuni (circa 1 su 7) in cui nel 2014 è stata applicata una «maggiorazione»
alla Tasi poi mantenuta negli anni del congelamento per far quadrare i conti. Il rischio sarebbe dunque
quello di un possibile aumento generalizzato della pressione fiscale sul mattone. Ma va detto che al
momento questo passaggio sembra frutto più di un inciampo tecnico che di una volontà esplicita. Anche
perché va oltre le stesse richieste dei Comuni, che nella loro proposta si fermavano all` 11 per mille. Sul
punto, un emendamento simile targato Pd (Fragomeli e Marattin) prevede invece di fermarsi al 10,6 per
mille, a cui aggiungere l` eventuale maggiorazione dello 0,4 per mille nei Comuni che già la applicano.
La discussione, insomma, è aperta, anche perché tra i correttivi necessari c` è anche l` individuazione
del responsabile della riscossione.
Senza, la macchina non può partire.
Sul treno della nuova imposta unica salirebbe anche il raddoppio dal 20 al 40% della deducibilità dell`
Imu dall` Ires per le imprese proprietarie dei capannoni (si veda Il Sole 24 Ore di giovedì scorso). Anche
qui non manca qualche possibile effetto collaterale, perché va ricordato che a differenza dell` Imu,
attuale o "unificata", la Tasi è integralmente deducibile dall` Irap. Il risultato di questo incrocio dipenderà
da caso a caso, ma il raddoppio della quota deducibile previsto dall` emendamento è nei fatti un
passaggio necessario anche a evitare brutte sorprese fiscali per le imprese.
Ma è la semplificazione il cuore di un progetto che vuole cancellare il paradosso della doppia imposta,
che obbliga a due calcoli, due dichiarazioni e due modelli per pagare quello che nei fatti è lo stesso
tributo sullo stesso immobile. Il legame della Tasi con il finanziamento dei "servizi indivisibili" (luce,
manutenzione delle strade, sicurezza locale e così via) è rimasto infatti confinato al nome del tributo,
senza alcuna ricaduta pratica.
L` Imu "riunificata" porta con sé anche la possibilità di rilanciare un` altra promessa che finora non si è
mai tradotta in pratica: quella del bollettino precompilato, previsto in Gazzetta Ufficiale fin dal 2014 ma
mai arrivato nella casella postale dei contribuenti. A renderlo impossibile è anche il panorama
sterminato delle aliquote locali, che nelle delibere hanno provato a inseguire tutti i singoli casi di
contribuenti con differenze di trattamento che spesso hanno prodotto più effetti in termini di
complicazioni che benefici reali per i diretti interessati.
Per evitare il fenomeno, la «nuova Imu» sarebbe differenziabile solo in base a una griglia predeterminata
dalla legge stessa. Per le seconde case, per esempio, sono previste solo tre tipologie:
quelle vuote, quelle affittate con contratto registrato da almeno due anni e quelle concesse in comodato
gratuito a figli o genitori. Per gli altri fabbricati a guidare la possibilità di cambiare l` aliquota sarebbe la
categoria catastale, prefigurando quindi un` aliquota per i negozi, una per i capannoni e così via.
Rimangono le agevolazioni fisse già previste oggi, come lo sconto del 25% sulle abitazioni affittate a
canone concordato e l` esenzione degli immobili merce.
© RIPRODUZIONE RISERVATA.
Marco MobiliGianni Trovati
25 novembre 2018
Pagina 3 Il Sole 24 Ore
Tassa unica per la casa (imu +tasi) (26/11/2018 11:39) Manovra, tassa unica sulla casa per tagliare 200mila
aliquote
Fisco. Tra gli emendamenti della maggioranza spuntano la nuova Imu con modello
precompilato e il doppio sconto alle imprese. Ma nel testo c` è il rischio di aumento per
tutti all` 11,4 per mille
Dopodomani entra nel vivo alla Camera l`
esame della manovra, che dopo anni torna a
occuparsi seriamente del fisco sul mattone.
Con l` obiettivo di semplificare un groviglio di
r e g o l e c h e s i è i n t r i c a t o d i m a n o v r a i n
manovra, e che dal 2014 impone ai proprietari
di seconde case, negozi, capannoni e così via
di pagare due tasse sullo stesso immobile.
Un paradosso in cui inciampa anche chi ha
due garage o due cantine, perché solo una
pertinenza per categoria può rientrare sotto l`
o m b r e l l o d e l l ` e s e n z i o n e r i s e r v a t a a l l `
abitazione principale.
Per provare ad archiviare il caos, si è fatta
strada fra gli emendamenti "segnalati" alla
legge di bilancio la «nuova Imu», che unifica in
un` imposta sola le attuali Imu e Tasi. E punta a
prosciugare anche l` oceano delle aliquote,
oltre 200mila, che impegnano contribuenti e
intermediari fiscali nel rebus fiscale. Il tutto è
contenuto nei 13 articoli del nuovo "testo unico
d e l l ` I m u " m e s s o n e r o s u b i a n c o i n u n
emendamento firmato da Alberto Gusmeroli,
della Lega, vicepresidente della commissione
Finanze della Camera. Il testo rientra fra i 700
"segnalati" che saranno messi al voto (a
differenza degli altri 1.900 che cadono pur avendo superato il vaglio di ammissibilità), è stato nelle
scorse settimane al centro del confronto tecnico con l` Anci e da quanto risulta al Sole 24 Ore è tra gli
interventi su cui è positivo anche l` orientamento del ministero dell` Economia.
Il cantiere è ancora aperto, e non mancano i punti da affinare. Perché il fisco del mattone è un
meccanismo delicato, e nei dettagli nasconde insidie importanti. La prima è sull` aliquota. La nuova
imposta unica, secondo l` emendamento, potrebbe salire fino all` 11,4 per mille, un tetto che ora può
essere raggiunto solo nei Comuni (circa 1 su 7) in cui nel 2014 è stata applicata una «maggiorazione»
alla Tasi poi mantenuta negli anni del congelamento per far quadrare i conti. Il rischio sarebbe dunque
quello di un possibile aumento generalizzato della pressione fiscale sul mattone. Ma va detto che al
momento questo passaggio sembra frutto più di un inciampo tecnico che di una volontà esplicita. Anche
perché va oltre le stesse richieste dei Comuni, che nella loro proposta si fermavano all` 11 per mille. Sul
punto, un emendamento simile targato Pd (Fragomeli e Marattin) prevede invece di fermarsi al 10,6 per
mille, a cui aggiungere l` eventuale maggiorazione dello 0,4 per mille nei Comuni che già la applicano.
La discussione, insomma, è aperta, anche perché tra i correttivi necessari c` è anche l` individuazione
del responsabile della riscossione.
Senza, la macchina non può partire.
Sul treno della nuova imposta unica salirebbe anche il raddoppio dal 20 al 40% della deducibilità dell`
Imu dall` Ires per le imprese proprietarie dei capannoni (si veda Il Sole 24 Ore di giovedì scorso). Anche
qui non manca qualche possibile effetto collaterale, perché va ricordato che a differenza dell` Imu,
attuale o "unificata", la Tasi è integralmente deducibile dall` Irap. Il risultato di questo incrocio dipenderà
da caso a caso, ma il raddoppio della quota deducibile previsto dall` emendamento è nei fatti un
passaggio necessario anche a evitare brutte sorprese fiscali per le imprese.
Ma è la semplificazione il cuore di un progetto che vuole cancellare il paradosso della doppia imposta,
che obbliga a due calcoli, due dichiarazioni e due modelli per pagare quello che nei fatti è lo stesso
tributo sullo stesso immobile. Il legame della Tasi con il finanziamento dei "servizi indivisibili" (luce,
manutenzione delle strade, sicurezza locale e così via) è rimasto infatti confinato al nome del tributo,
senza alcuna ricaduta pratica.
L` Imu "riunificata" porta con sé anche la possibilità di rilanciare un` altra promessa che finora non si è
mai tradotta in pratica: quella del bollettino precompilato, previsto in Gazzetta Ufficiale fin dal 2014 ma
mai arrivato nella casella postale dei contribuenti. A renderlo impossibile è anche il panorama
sterminato delle aliquote locali, che nelle delibere hanno provato a inseguire tutti i singoli casi di
contribuenti con differenze di trattamento che spesso hanno prodotto più effetti in termini di
complicazioni che benefici reali per i diretti interessati.
Per evitare il fenomeno, la «nuova Imu» sarebbe differenziabile solo in base a una griglia predeterminata
dalla legge stessa. Per le seconde case, per esempio, sono previste solo tre tipologie:
quelle vuote, quelle affittate con contratto registrato da almeno due anni e quelle concesse in comodato
gratuito a figli o genitori. Per gli altri fabbricati a guidare la possibilità di cambiare l` aliquota sarebbe la
categoria catastale, prefigurando quindi un` aliquota per i negozi, una per i capannoni e così via.
Rimangono le agevolazioni fisse già previste oggi, come lo sconto del 25% sulle abitazioni affittate a
canone concordato e l` esenzione degli immobili merce.
© RIPRODUZIONE RISERVATA.
Marco MobiliGianni Trovati
25 novembre 2018
Pagina 3 Il Sole 24 Ore
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